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桐乡一女子“鸠占鹊巢”被告上法庭

转载 法治在线2013/11/05 16:21:58 发布 来源:桐乡网 作者:童法 1947 阅读 0 评论 0 点赞

     斑鸠不会搭建自己的窝,把喜鹊赶走住进去,于是古人用“鸠占鹊巢”这一成语比喻强占别人的住屋或占据别人的位置。家住桐乡市区的刘女士在没有征得房主的前提下,竟然在对方的“领地”上盖起了房子。近日,桐乡法院调解了一起特殊的侵权责任纠纷。

      原来,家住桐乡市区的刘女士一直做餐饮生意,2008年起就在桐乡为民路上租赁房屋开餐馆,房屋的产权属于张先生,双方也签订了长期的租赁合同,随着生意越做越大,店面面积也越来越大。       

       2009年,刘女士的餐馆因经营需要,需要扩大储物间存放平时购买的食材,没有征得张先生同意,也没有任何建房手续的情况下,擅自在张先生房屋边上的空地上建造了1间约30平米的房屋。张先生认为,刘女士的这种行为侵犯了自己的合法权益,因此多次找刘女士商谈要求拆除,但都无果。

      今年7月,张先生在多次与刘女士协商无果后一纸诉状将刘女士告上法庭。张先生在诉状中称希望刘女士能够认识错误,自行改正,拆除其建在原告土地上的非法房屋,请求法院判决确认被告违法建筑在原告土地上的房屋侵害原告的合法产权。

      近日,在法院的调解下,刘女士和张先生达成了一致协议,被告刘女士同意在2014年4月底前自行拆除在张先生拥有的土地上的房屋。

      根据我国有关城市建设的法律规定,在国有土地上建造房屋需取得土地使用权证,并履行相关建房手续。本案中,刘女士虽然和张先生具有租赁合同关系,且双方具有较长时间的合作,但刘女士擅自建造房屋的行为仍然属违法。因此,法官也告诫广大市民朋友,房屋买卖、房屋建造切记手续合法、完备,否则,一旦引起纠纷,损失往往会更大。

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