正在阅读:还是凤凰湖!城市发展大脉络之下,如何看懂桐乡的购房逻辑
分享文章
分享到:

微信扫一扫

参与评论
0
当前位置:首页 / 文章 / 桐乡楼市 / 正文

未标题-1.jpg

信息未审核或下架中,当前页面为预览效果,仅管理员可见

还是凤凰湖!城市发展大脉络之下,如何看懂桐乡的购房逻辑

转载 金周颖2021/06/24 08:50:11 发布 来源:桐乡网 作者:桐乡网 726 阅读 0 评论 0 点赞


1
桐乡城市的未来将走向哪里?

这是近几年桐乡人讨论最多的话题,是城东还是城北,都是众说纷纭。

其实,未来桐乡城市与楼市发展的路径将去往何处,我们可以从两个维度来推演:时间空间



第一个维度,是时间。对于一座城市来说,时间是格局发展的见证。桐乡的城市发展集中爆发在改革开放后的这40多年,早期几十年的发展路径,一直以老城区为主轴,曾被戏称“碗大梧桐镇”,可见发展的局限性。

△桐乡乌镇实景图


1993年,桐乡撤县建市,围绕庆丰路、振兴路、中山路的等主干道为发展脉络,拉动了整座城市的繁荣。而后,振东板块,是一次桐乡城市发展革的全新尝试,承载着主城区蝶变的历史使命,生态、居住、产业、配套,都让整个城市界面迎来了质的飞跃。因而,向东,是桐乡时代发展的必然。



第二个维度是空间,从空间版图上看,扩张是桐乡城市发展的大势所趋,那么桐乡向何处去,取决于城市的空间发展趋向。

从目前发展来看,城西、城南发展显然底气不足,城北依托乌镇“互联网经济”,与城东人气不相上下。

但从长远看,城北发展轴上周边缺少大城市辐射赋能,那么剩下的,只有城东。

桐乡发展规划示意图

更大的层面,随着长三角一体化进程的加快,桐乡下一个十年的大发展蓝图,必定是一路向东打通,去链接嘉兴,进而进一步链接上海,这是整个桐乡必然发展的大趋势。而桐乡凤凰湖板块,正处在这个时代发展的主轴上,作为城市向东融嘉、融沪的“桥头堡”,一举一动,都是桐乡的未来。


2

“神话”在诞生之初,往往都会遭受质疑,每一片光芒万丈的热土,最初也不过是城市不起眼的寻常版图。


2016年,G20峰会前夕,钱江新城承载着杭州的城市抱负,拉开了从西湖时代迈向钱塘江时代的城市进化序幕,这个板块住宅从刚开始房价在约3.5w/左右,五六年后飙升至约12w/,如今更是以国际化视野推进“湾区之芯”建设,从1.0全面迈向2.0时代,打造立足杭州、辐射长三角、覆盖全国的世界级企业总部中心,未来更加值得期待!

钱江新城实景图

钱江新城实景图

桐乡向东发展,必然会产生全新的神话——凤凰湖科技城,这无疑是一片热土,规格很高,与杭州钱江新城的发展轨迹与规划蓝图十分相似,但尚未引起市场足够的重视。

由政府主导的发展模式,足见其规格之高。级别就是地位,凤凰湖科技城,是政府“酝酿已久”的大事,是桐乡高质量深入融入长三角一体化发展的重点举措之一。


去年12月,凤凰湖科技城管委会正式揭牌,标志着凤凰湖科技城建设正式进入实体化运作阶段。有了政府的主导加持,凤凰湖科技城的量级更加凸显,桐乡向东的发展秘钥,全都藏在这份约16平方公里的宏伟规划蓝图里。

目前,凤凰湖科技城紧邻凤凰湖景区的北岸1.0已经开发完成。约1200亩的凤凰湖、唯一的一座五星级大酒店、160米高的桐乡第一高楼、目前体量第一的综合体,再加上各类行政中心,无数称霸城市的“顶流”配套在此聚集,共同推进板块持续向前。


△振东新区规划效果

以科技赋能带给板块的新生力量,联动科技人才和创新的工作,按照钱江新城的生长逻辑,名副其实的“钱江新城2.0”即将到来!


5月19日,凤凰湖板块的桐土储[2021]08号地块,以20219元/㎡+配建35300㎡拍出,再创桐乡地价新高,凤凰湖热势再燃!这样一个突破楼市“天花板”的高价,更是印证着凤凰湖难以复刻的价值!


可以预见的是,土拍之后,城市热土将持续赋能,凤凰湖成为城市全新“拓展轴”,凤凰湖2.0时代,正待崛起!而随着“凤凰湖科技城”蓝图的进一步推进,创新产业硬核和数字创意经济的引擎,为推动城市能级不断提升、助推城市发展注入全新动力。


规划带来的发展,才是真的价值,同源“桐乡钱江新城2.0”,凤凰湖科技城拉开了二环东路的区域2.0时代的发展序幕。

△桐乡城区规划结构

以时尚产业为核心,加快建设时尚创意总部区,未来近在眼前,南部按照“一心三体一园一基地”功能布局,推进云尚新城规划,不断深化与时尚机构、高等院校合作,加速产业向“科技、时尚、绿色”转型。同时,未来凤凰湖配套也将陆续进入,高端综合体、年制公立学校,会让这片土地持续沸腾,“凤凰湖2.0”也将成为未来几年内桐乡楼市的“关键词”!



3

综上所说,凤凰湖2.0,实际上是个集合了城市向东融嘉融沪与未来“桐乡钱江新城2.0”的价值热土。如此时代价值加持之下,这样一个板块当然值得提前入手!

△图片来源:网易网

虽然只是一个县级市,但是桐乡的发展潜力,远超我们想象。


首先,桐乡是浙江第九个GDP进入“千亿俱乐部”的县级市,已经是嘉兴“龙头地位”。


再看人均可支配收入,2020年桐乡城镇居民人均可支配收入62379元,与排名第15位的湖州市相近,这样一个数字拿到全国范围来看也是不低的,更何况同一榜单上的,还有上海、北京这些一线城市。(信息来源:桐乡市人民政府网站)

△桐乡实景

如果说强大的县域经济实力和良好的经济基本面,构建起了桐乡楼市的底层逻辑,那么人口红利的爆发,将会成为桐乡房价进阶的底气所在。

目前,桐乡常住人口已突破102万,其中很大一部分是外来人口输入,未来,当“桐乡钱江新城2.0”的聚光灯被点亮,凤凰湖科技城产业布局将进一步扩大,更多菁英人才涌入,必将助推板块更上一层楼!


4
随着桐乡城市向东发展轴的进一步拓展,将会有越来越多的目光聚焦凤凰湖2.0。

然而目前,凤凰湖科技城在售房源非常有限,即便有,也越来越难买到了,小面积户型更是几乎“绝迹”,同时短期内板块内没有更多的供地,可以说如今凤凰湖科技城板块内的每一席,都是“绝版臻席”。

△创意时尚总部区效果


好在,顺着桐乡城市向东的大脉络,上坤早已以远见者之姿,提前布局凤凰湖2.0!


善谋者上坤,秉持为“宜居而来”的使命,做时代的前瞻者、发现者和参与者,携手本土实力房企紫金置业,强强联袂打造城市菁英生活进阶之作——上坤紫金·云尚璟苑!

△示意图|非交付标准


上坤紫金·云尚璟苑,是上坤与紫金致献城市的诚意之作,致敬城市奋斗、开放、创业的市场精神,从产品、生活、健康维度,深刻洞察城市城市菁英生活需求,焕新时代人居,抢占城市未来!

△示意图|非交付标准

如此产品,岂能轻易错过?时代风云汇聚,“高光时刻”即将到来,你是否愿意握住这次机会?



免责声明:本资料为项目形象展示,仅作为要约邀请,不作为出卖人向买受人发出之购房邀约;买卖双方的权利义务以政府最终审批内容及《商品房买卖合同》约定为准。本公司保留对宣传资料修改的权利,所发布的内容为2021年6月信息,敬请留意最新资料。本项目推广名为"云尚璟苑",政府备案名为"云尚璟苑";开发公司为:"桐乡紫金置业有限公司"。本宣传资料包括但不限于文字和图片,仅供参考之用,最终以政府批准文件和买卖合同的约定为准。本宣传中所有的资料,包括图片、文字描述或其他,仅供参考识别或分享交流之用,部分参考资料来源于网络,如有侵权请联系或删除。本资料所载区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异,旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息。不意味着本公司做出了承诺。


已有0人点赞
急聘工作

自定义html广告位

0条评论

 
承诺遵守文明发帖,国家相关法律法规 0/300

专题

查看更多